گزارش جدید توصیه هایی را برای آنچه وی “بحران خالی کلگری” می خواند ارائه می دهد.

گزارش از دانشکده سیاست های دانشگاه کلگری ، میزان جای خالی در مطب ، پیامدها و استراتژی های آن برای استفاده در ساختمان را بررسی می کند.

در این گزارش آمده است: “کلگری و آلبرتا بالاترین میزان جای خالی را در میان تمام شهرها و استانهای مهم کانادا دارند.”

بر اساس این گزارش ، در سال 2014 ، نرخ خالی این مرکز 6.1 درصد بوده است. در سال 2020 ، 24.7٪ بود.

این گزارش که روز چهارشنبه منتشر شد ، قبل از همه گیری COVID-19 گفت ، کالگری “قبلاً یک بحران شغلی جدی را تجربه کرده بود. اکنون که افراد بیشتری از خانه کار می کنند ، چشم اندازها حتی تاریک تر است.

در این گزارش آمده است که حداقل یک دهه طول می کشد تا بازار مقدار فعلی فضای خالی اداری را جذب کند.

استفاده مجدد تطبیقی

نویسندگان گزارش پیشنهاد می دهند که این راه حل به صورت استفاده مجدد تطبیقی ​​است که شامل تغییر مسیر فضای اداری است تا بتوان از آن به عنوان یک ساختمان با کاربری مختلط یا مسکن ارزان قیمت استفاده کرد. این گزارش آن را “رویکرد امیدوار کننده” در برخورد با فضای اداری مازاد می داند – اما ممکن است پیچیده و گران باشد.

از مزایای استفاده مجدد تطبیقی ​​می توان به محدود کردن پراکندگی شهری ، احیای مجدد محله های ناموفق ، پس انداز با استفاده مجدد از قطعات ساختاری و دستیابی به اهداف پایداری اشاره کرد.

در این گزارش آمده است ، اما همه ساختمانها برای نوسازی مناسب نیستند و مالكان باید متقاعد شوند كه “بازسازی جایگزین بهتری نسبت به تخریب یا حفظ وضعیت موجود و انتظار برای بهبود شرایط اقتصادی است.”

یکی از نویسندگان این گزارش گفت که این شهر می تواند از واحدهای بزرگتری برای اسکان خانواده ها در مرکز استفاده کند.

داستان های محبوب

• 

  مک کانل گفت ، مارجوری تیلور گرین یک “سرطان برای حزب جمهوریخواه” است

• 

  مقامات گفتند که دو مامور FBI هنگام اجرای حکم در فلوریدا کشته و 3 نفر زخمی شدند

جنا داتون ، هماهنگ کننده تحقیق در سکوی سیاست گذاری دانشکده سیاست های عمومی ، گفت: “ما اشاره می کنیم که کلگری کمترین درصد مسکن ارزان قیمت را در هر شهر بزرگ کانادا دارد.”

“با این حساب ، من فکر می کنم قطعاً یک فرصت وجود دارد ، به ویژه با توجه به اینکه مرکز شهر در نزدیکی حمل و نقل عمومی است … من فکر می کنم یک فرصت عالی برای مسکن ارزان قیمت و همچنین مخلوط مسکن در بازار با سطوح مختلف مسکن ارزان قیمت. “

داتون گفت که این شهر می تواند یک طرح مرحله ای ایجاد کند که در آن استفاده مجدد تطبیقی ​​به صورت شطرنجی در مرکز شهر انجام شود تا “سطح مشخصی از نشاط را حفظ کند”.

شش توصیه این گزارش عبارتند از: تهیه موجودی از ساختمانهایی که کاندیدای تبدیل شده اند ، تعامل با ذینفعان ، در نظر گرفتن مقامات محلی ، ایجاد سیاستی در مورد جای خالی ادارات ، همسویی با سایر پروژه های زیست محیطی و افزایش مسکن ارزان قیمت.

وی گفت: “حتی در ساختمانهای مسکونی ، من می دانم که گرایش بسیاری از واحدهای یک و نیم خوابه وجود دارد.”

“بنابراین می توان بیشتر به داشتن واحدهای سه خوابه بیشتر برای جذب خانواده ها در مرکز شهر توجه کرد. من می دانم که هنوز در کالگری تغییراتی وجود دارد که آیا مردم به خانه های تک خانواده جذب می شوند؟ “

“امکانات زیادی وجود دارد”

داتون هشدار داد که اگر تدابیری برای مقابله با فرصت های شغلی اتخاذ نشود ، کلگری اثرات اقتصادی ، خرابکاری و خطرات امنیتی ناشی از ساختمانهای خالی از سکنه و همچنین مرکزی را که مردم نمی خواهند از آن بازدید کنند ، تهدید می کند.

وی گفت: “با جیبهای بزرگتر دفاتر خالی ، این مربوط به مشاغلی است كه باز می مانند.”

“سپس شما این قسمتهای بزرگ مرکز شهر را خواهید یافت که در واقع هیچ فعالیتی نخواهند داشت ، که نگران کننده است زیرا من در آنجا فکر می کنم [are] چیزهای شگفت انگیز در مورد مرکز شهر کلگری و اتصال به مسیر رودخانه. اما اگر مناطقی دارید که هیچ چیز وجود ندارد ، مردم واقعاً نمی خواهند در آنجا زندگی کنند – یا در نزدیکی آن. پس فکر می کنم در هر پادشاهی تأثیرات ناگهانی بر توسعه وجود دارد. “

نمونه هایی از ساختمان های تبدیل شده در کلگری شامل هتل سنت لوئیس سابق ، هتل کینگ ادوارد ، ساختمان سیمونز و مکعب است.

داتون گفت ، همه گیرى فرصت های شغلی زیاد را تشدید کرده است ، اما این فرصتی برای حل مشکل است.

وی گفت: “فرصت های زیادی وجود دارد زیرا من فکر می کنم در این مواقع بحرانی ، مردم تمایل به همکاری و همکاری بیشتر دارند.”

“اگر به این فکر کنیم که چه مقدار پول برای ساخت جاده کمربندی سرمایه گذاری می کنیم ، که فکر می کنم یک هدف را نیز تأمین می کند ، اما من فکر می کنم باید توجه بیشتری داشته باشیم و مرکز شهر را متمرکز کنیم ، زیرا مانند هسته فرهنگی ما است شهر “