کشاورزان در مانیتوبا پس از “مدرن سازی” استان استفاده از تاج – وینی پگ مقید هستند
[ad_1]
کشاورزان مانیتوبا پس از ده ها سال اجاره زمین برای فعالیت های دامداری به کراون ، گفتند که با سیاست ها و هزینه های استانی تازه اجرا شده ، خطر از دست دادن معیشت خود را تهدید می کنند.
دیل میر می گوید تقریبا هیچ گزینه ای وجود ندارد.
مالک 66 ساله رودخانه جرثقیل دو سال گذشته را صرف تماشای پایتخت عملیات مزرعه – بازنشستگی – از طریق انگشتانش کرده است.
او و همسرش حدود 20 سال پیش مزرعه غلات خود را فروختند و به مکانی رفتند که به راحتی می توان آن را یک کشور خام تراز باتلاق ، باتلاق ، برس و گرگ توصیف کرد.
بیشتر بخوانید:
مانیتوبا Crown Land را به روی کشاورزان باز می کند
با این حال ، خانواده میره و خانواده پسرش از طریق پرورش حدود 600 رأس گاو در 24000 هکتار در مجاورت رودخانه شمالی دریاچه مانیتوبا امرار معاش می کنند.
بیشتر زمینهایی که میره استفاده می کند – 90 درصد تخمین او – زمینهای تاج ، متعلق به استان است. قسمت كوچكتري كه مالك آن است و در اينجا خانه ، انبار و ساير نيازهاي مزرعه ايجاد كرده است.
میره گفت: “به نظر می رسد یک زمین بسیار زیاد باشد ، اما زمین نیز چنین است.”
“احتمالاً نیمی از زمین یک بوته بسیار سنگین است که در آن علف وجود ندارد و 25 درصد دیگر زمین باتلاق است ، اما شما هنوز هم باید تمام مناطق را حصارکشی کنید. بنابراین شما این هزینه های هنگفت حصارکشی را دارید ، اما فقط می توانید از 25 درصد زمین استفاده کنید. “
دو دهه پیش ، مایره زمین را از کشاورز دیگری “خریداری” کرد. اما از آنجا که زمین توسط تاج اجاره داده شده است ، معامله “انتقال واحد” نامیده می شود. Myhre و مالک قبلی با در نظر گرفتن پیشرفت های انجام شده و اجاره نامه به نام وی در مورد قیمت توافق کردند.
اما در نوامبر 2018 ، قانون اصلاح قانون Crown Lands رضایت سلطنتی را دریافت کرد و به جای سیستم حراج ، انتقال های منفرد را به طور کامل لغو کرد ، این استان هر 15 سال زمین را به بلوک حراج می فرستد و بالاترین پیشنهاد دهنده اجاره را تحویل می گیرد.
بیشتر بخوانید:
تولیدکنندگان گاو کانادایی کمربندهای خود را محکم می کنند زیرا خشکسالی مراتع را کاهش می دهد
از نظر Myhre و دیگران ، این بدان معناست که وقتی آنها تصمیم به بازنشستگی یا انصراف از کشاورزی می گیرند ، بازگشت سرمایه یا زمینهای بهبود یافته در این مسیر برای زمین یا بازده کمی خواهد بود.
“افرادی که از آنها مزرعه خریداری کردیم مبلغ قابل توجهی مانند 500،000 دلار برای همه پیشرفت هایی که انجام دادند به ما پرداخت کردند زیرا سیستم به این ترتیب کار می کند. و ما با این حال خوب بودیم. “
“(اکنون) ، هر کس بالاترین سطح را ارائه دهد ، او تمام پیشرفت های ما را دریافت خواهد کرد و دولت همه پول را نگه دارد. این خیلی ناعادلانه است “
در مورد Myhre ، او می گوید که این حصار به ارزش بیش از 100000 دلار ، فنون شمشیربازی سنگین ، جابجایی زمین های آبیاری و نیروی کار برای حفر سنگ در طول سالها شامل می شود.
چندین انبار نیز در زمین تاج نشسته است که Myhre برای آنها هزینه اضافی پرداخت کرده است ، اما طبق قانون اصلاح شده ، اگر چیزی ظرف 30 روز از انقضا قرارداد خارج نشود ، به مالکیت استان تبدیل می شود.
نوسازی و تأثیرات آن
بلین پدرسن ، وزیر کشاورزی و توسعه منابع مانیتوبا ، می گوید که با ممنوعیت انتقال و انتقال به سیستم حراج ، زمین تاج به راحتی و بیشتر صاحبان خود را تغییر می دهد و به بخش کشاورزی استان اجازه می دهد گسترش یابد.
بیشتر بخوانید:
تولیدکنندگان گوشت گاو منیتوبا از برنامه چرای تازه استانی در Crown Lands استقبال می کنند
پدرسن گفت: “تولید کننده جوان مانیتوبا ، که می خواهد فضای خود را برای دوام بیشتر گسترش دهد ، اگر اجازه انتقال واحدها را بدهید ، این گزینه را ندارد.”
“بنابراین این در واقع به تولید کنندگان جوان مانیتوبا کمک می کند تا تجارت خود را در اینجا در مانیتوبا گسترش دهند ، و این همان چیزی است که در پایان می خواهیم.
“نکته دیگری که باید به خاطر بسپارید این است که ما در مورد دارایی Crown صحبت می کنیم. این یک دارایی متعلق به پرورش دهنده نیست. آنها زمینی را اجاره می دهند و در هیچ جای جامعه تجاری نمی توانید یک دارایی اجاره ای بگیرید و آن را به عنوان دارایی خود ادعا کنید و به آن ارزش افزوده دهید. بنابراین این یک دارایی تاج است و به پرورش دهندگان تعلق ندارد. “
بیشتر بخوانید:
ویروس کرونا ویروس: ذینفعان گوشت گاو کانادایی با بحران COVID-19 مقابله می کنند
کشاورزانی مانند Myhre می گویند که آنها هیچ دلیلی نداشتند که فکر کنند یک رویه یک قرن دیگر تغییر خواهد کرد.
مایر گفت: “راستش ما او را ندیدیم.”
“مردم بیش از 100 سال است که در اینجا زمین اجاره می کنند. اکنون آنها در نسل سوم و چهارم هستند … اگر می توانستیم ساعت را برگردانیم ، این کار را نمی کردیم. “
در سال 2020 ، این استان قوانینی را تغییر داد تا به تولیدكنندگان حق تجدید اجاره نامه و اجازه انتقال به اعضای نزدیك خانواده را بدهد كه برای بسیاری راحت بود ، اما كشاورزان می گویند هنوز با مشكل سرمایه روبرو نیستند.
این قانون تشخیص داده است که مستاجر خروجی مستحق جبران خسارت از سازنده ورودی برای بهبودها است ، اما پیشنهاد می کند آن را بین خود حل و فصل کرده یا به داوری مراجعه کند.
بیشتر بخوانید:
کشاورزان در مانیتوبا از جهش اخیر قیمت ها لذت می برند
مایره می گوید: “این فقط یک سناریوی کابوس است.”
وی افزود: “خواه سنگ چیدن باشد یا پاك كردن حصارها یا مزارع درست كند یا دریاچه حفر كند ، این موارد دیگر قابل تشخیص نیستند. تنها چیزی که قابل تشخیص است نرده ها هستند. “
در مانیتوبا حدود 1700 مستاجر در زمین های کشاورزی تاج وجود دارد. در حالی که فقط کسری از آنها مانند Myhre هستند – با بیشترین ارزش عملیات اصلاح زمین تاجگذاری آنها – بسیاری از مستاجران به نوعی به زمین اعتماد می کنند.
همانطور که مایر توصیف می کند “ضرر مضاعف” جهش در نرخ بهره لیزینگ است که از حدود 30،000 دلار در سال به 70،000 $ رسیده است. این قیمتی است که کشاورز می گوید نمی تواند آن را حفظ کند ، بنابراین سعی می کند قسمت هایی از تاج خود را رها کند تا پرداخت ها را کاهش دهد.
با این حال ، او می گوید این استان آن را نمی پذیرد مگر اینکه بیشتر زمین های پربارتر را برای مستاجر بعدی در بر بگیرد.
بیشتر بخوانید:
کشاورزان مانیتوبا پس از اینکه دخترش توسط یک ماشین تصادف کرد ، به پاکسازی مزارع انسان کمک می کنند
ارزش زمین با توجه به مقدار خوراکی که انتظار می رود برای تغذیه یک حیوان بیش از یک ماه تولید شود ، تعیین می شود ، که به عنوان ماه حیوانات (AUM) شناخته می شود.
در سال 2019 ، قیمت اجاره 2.13 دلار برای هر AUM بود از آن زمان صعود کرده است به 7.23 دلار در سال 2021.
پدرسن می گوید برای انعکاس ارزش های مدرن روی زمین به رشد سریع نیاز است.
پدرسن گفت: “بله ، افزایش هایی نیز وجود داشت ، اما دولت قبلی مجبور شد از سال 2014 این نرخ های اجاره را افزایش دهد ، اما آنها ترجیح دادند این كار را نكنند.”
“بنابراین ، مطمئناً ، وقتی خیلی عقب می مانید ، میزان افزایش کمی بیشتر می شود ، اما آنها برای سالهای بسیار زیادی دست کم گرفته شده اند.”
معلق
به گفته برنت بنسون ، رئیس اتحادیه مستأجران تاجران در مانیتوبا ، این تغییرات ناگهانی باعث شد گروهی از مستاجران گرد هم آیند و “از تغییراتی که لازم می دانند دفاع کنند”.
بنسون یک کشاورز نسل سوم است که همان زمینی را که پدربزرگش 104 سال پیش در منطقه وینی پگوزیس کشت می کند. وی تخمین می زند که عملیات وی 85٪ روی تاج باشد.
این گروه در نحوه محاسبه نرخ اجاره مناقشه می کنند و می گویند که آنها بسیار شدید افزایش یافته اند و بازده واقعی زمین را منعکس نمی کنند.
علاوه بر این ، بنسون می گوید که این تغییرات باعث ایجاد بی ثباتی در جامعه کشاورزان منطقه شده و بسیاری را احساس ناامیدی و بدون راهی آسان برای پیش بردن کرده است.
بیشتر بخوانید:
منیتوبا برای آموزش اجباری رانندگان سطح ابتدایی پشتیبانی مالی می کند
بنسون گفت: “هیچ تولیدكننده جدیدی وارد كار نمی شود ، تولیدكنندگان قدیمی فقط در اطراف آویزان می شوند و گاوهای خود را می برند تا ببینند در واقع چه کاری می توانند انجام دهند.”
“بسیاری از پسران وجود دارند که می خواهند در حال حاضر بازنشسته شوند ، سلامتی آنها رو به زوال است ، اما آنها نمی توانند بازنشسته شوند زیرا هیچ کس زمین خصوصی آنها را خریداری نمی کند ، زیرا این امر یک مزرعه را زنده نخواهد کرد … اگر آنها خود را بفروشند زمین خصوصی و خانه آنها و همه چیز ، شخصی که این را دریافت کرده باید از طریق این سیستم حراج بگذرد و هیچ تضمینی برای دریافت (زمین تاج) وجود ندارد. “
تحت لوای انجمن مستاجران ، مایره ، بنسون و ده ها نفر دیگر هزاران دلار پول جمع کرده اند تا راه های قانونی بالقوه را کشف کنند.
بنسون گفت: “افزایش حمایت از تولیدکنندگان مربوط کاملاً واضح بود که ما مجبور به ادامه کار (استخدام وکیل) بودیم.”
“نحوه تغییر این برنامه ، کشاورزان بازنشسته به طور کلی تمام سرمایه خود ، دامداری های خود را از دست می دهند. دومین (مشکل) افزایش شدید و جدی نرخ اجاره است. “
بیشتر بخوانید:
کشاورزان مانیتوبا تشویق می شوند که به دلیل کمبودهای احتمالی ، همه خوراکهای موجود را لیست کنند
ما هنوز نباید درک کنیم که چه امکانات قانونی وجود دارد ، زیرا پدرسن می گوید که این قانون “تصویب شده و در حال اجرا است و ما فقط از اینجا پیش می رویم”.
اما او زاویه بالقوه دیگری را پیشنهاد داد.
پدرسن گفت: “ما دوست داریم که بتوانیم مقدار زیادی از این زمین های کشاورزی را به تاج بفروشیم.” “ما هنوز در حال کار بر روی آن هستیم.”
در همین حال ، بنسون می گوید که بیشترین حمایت از کسانی است که در کنار آمدن با اجاره های بالا مشکل دارند و اگر عقب بیفتند به طور کلی خطر از دست دادن زمین را دارند.
برای Myhre ، سهام بسیار تاریک تر است.
مایر گفت: “مردم تأثیر عظیمی را که باید مردم را مجبور به فقر کند درک نمی کنند.”
“و این اتفاق می افتد زیرا من می بینم که در حال حاضر در اطراف من اتفاق می افتد.”
© 2021 اخبار جهانی ، بخشی از Corus Entertainment Inc.
[ad_2]
