به دنبال روند معمول ارزیابی شهر ، کالگری به زودی ارزیابی املاک خود را از طریق پست دریافت می کند. اما مانند بسیاری از موارد در شهر ، بیماری همه گیر ویروس کرونا اثر خود را در ارزش های املاک برجای گذاشته است.

ادی لی ، سرپرست مدیر شهر کالگری و ارزیاب شهر ، روز پنجشنبه گفت: “پس از ماه ها تجزیه و تحلیل داده های فروش و بازار ، ما مقادیر مقدماتی را برای بیش از 550،000 ملک در کلگری تعیین کرده ایم.

این مقادیر اولیه با مشورت صاحبان املاک غیر مسکونی و چند طبقه و نمایندگان مالیات مشخص می شود.

در سراسر شهر ، ارزش املاک از 301 میلیارد دلار به 297 میلیارد دلار کاهش یافت.

املاک مسکونی در این شهر دو درصد کاهش یافت. واحدهای مسکونی کاهش یکسانی داشته اند و ارزش مسکن در خانه این کاهش را دو برابر کرده است. فقط ساختمانهای بلند مرتبه از نظر ارزش افزایش جزئی داشتند.

هزاران خانه شمال شرقی هنوز خراب هستند

دوره ارزیابی این شهر بین ژوئیه و دسامبر سال 2020 و به دنبال آن تگرگ در 13 ژوئن انجام شد که منجر به خسارت به ارزش 1.4 میلیارد دلار شد.

این شهر 32000 خانه را مورد بازرسی قرار داده است و ارزیابان دریافتند كه تا 31 دسامبر سال 2020 ، “تاریخ وضعیت جسمی” این شهر برای مالیات بر املاك 2021 ، بیش از 7500 خانه هنوز آسیب دیده اند.

لی گفت که این املاک که هنوز آسیب دیده اند ، ضرر تقریباً 100 میلیون دلاری در سال 2021 را نشان می دهد.

خلیل کاربانی خانه ای در ترادیل دارد و در هنگام طوفان 40،000 دلار به خانه او آسیب رساند.

تعمیرات سقف و آسیب دیدگی آن به پایان رسیده است ، اما هنوز نیاز به انجام گچ کاری هایی نیست که تا بهار انتظار نمی رود.

خبر کاهش رتبه پس از آنکه کاربانی مجبور شد 9000 دلار از جیب هزینه بیمه خود را پرداخت کند ، برای او تلخ است.

کاربانی به اخبار جهانی گفت: “من از آنچه شهر با كاهش ارزیابی املاك ما انجام داده اند قدردانی می كنم ، به این معنی كه مالیات املاك كمتری خواهیم پرداخت. “با گفتن این جمله ، واقعاً از ارزش خانه ما می کاهد.”

“ما چندین سال است که ارزش املاک خود را ندیده ایم. با این تگرگ احتمالاً کاهش اضافی ایجاد خواهد شد. “

صاحبان املاک می توانند ارزش های ارزیابی شده را تا 23 مارس با شهر به چالش بکشند. صورت حساب های مالیاتی باید در ماه مه ارسال شود و مالیات املاک شهرداری باید تا 30 ژوئن به طور کامل پرداخت شود.

مالکان می توانند از آنچه این حساب مالیاتی می تواند استفاده کند ، ایده بگیرند ماشین حساب آنلاین مالیات بر املاک.

با اعداد

ارزش متوسط ​​اقامتگاه های مجرد از 455،000 به 445،000 دلار بین سالهای 2020 و 2021 افزایش یافته است. با این وجود ، به لطف تصمیم بودجه شورای شهر کلگری در ماه نوامبر ، مالیات بر املاک شهرداری ثابت خواهد ماند.

املاک غیر مسکونی شش درصد سقوط کردند ، فضای اداری 13 درصد بود. مطابق ادار ارزیابی شهر ، دفاتر این مرکز طی سال گذشته از نظر ارزش 15 درصد افت کرده اند.

لی گفت: “سال گذشته ، فضای اداری مشمول مالیات در مرکز حدود 10.7 میلیارد دلار بود.” “امسال حدود 9.3 میلیارد دلار شاهد هستیم.

“در مورد جای خالی مرکز ، درصدی از خالی بودن اجاره بهای هر سر حدود 21 درصد ، با درصد اضافی جای خالی حدود شش درصد را شاهد هستیم.”

فقط خواص صنعتی به عنوان یک کلاس افزایش ارزش را نشان دادند و چهار درصد افزایش یافت.

این شهر گفت 97٪ از املاک مسکونی و 64٪ از املاک غیر مسکونی شاهد باقی ماندن مالیات املاک آنها در 10٪ صورتحساب سال گذشته خواهند بود.

لی گفت که تقریباً 1000 ملک بیش از 20 درصد افزایش مالیات بر املاک را شاهد خواهند بود ، و همچنین هشدار داد که ممکن است به دلیل ساخت و ساز یا بازسازی ، املاک ارزیابی های بیشتری داشته باشند.

شورای شهرداری تکرار برنامه مالیات مرحله ای غیر خانواده (PTP) برای سال 2021 را تصویب کرد و به برخی از مشاغل اجازه داد مالیات املاک خود را به 10٪ افزایش دهند. پیش بینی می شود هزینه این برنامه 21 میلیون دلار برای شهر باشد و جزئیات PTP امسال در ماه فوریه منتشر خواهد شد.

– با پرونده هایی از Tomasia Da Silva ، اخبار جهانی